Kiracı hakları
Ev sahipleri, 1 Ekim 30 Nisan tarihleri arasında kaloriferleri konut ısısını 20 ila 22 derece ısıtacak biçimde ayarlamak zorundalar. Alman Kiracılar Birliği tarafından yapılan açıklamaya göre, ev sahibinin kaloriferlerin konut ısısını akşam 23’den itibaren sabah altıya kadar ise, en az 18 derece ısıtılacak şekilde ayarlanmak zorundalar. Kira sözleşmesinde örneğin sabah saat sekizden akşam saat dokuza kadar 18 derece olacağına dair sözleşme maddesi geçersiz. Kiracılar Birliği, bu saatler arasında 20 ila 22 dereceden düşük ısının yetersiz olmacağı nedeniyle, konutun yetersizlik taşıyacağı, bu nedenle ek ısıtma masrafının kiradan düşülebileceğini bildiriyor. Soğuk kış aylarında kaloriferlerin tümüyle bozulması durumunda ise kiranın tamamının ödenmeyebilir. Isının 18 dereceyi geçmediği durumlarda kiranın yüzde 20’si ek ısıtma masrafı olarak ödenmeyebilir. Konutun devamlı soğuk olması da kiracıya, kira sözleşmesini iptal etme hakkı veriyor. Aynı şekilde, sıcak su sağlayıcısının bokzuk olması veya suyu en az 40-50 derece ısıtacak durumda olmaması da konut yetersizliği sayılıyor ve ek masrafın kiradan düşürülebilmesi hakkını doğuruyor.
DON HASARLARI
Kış aylarında sık rastlanan su borularının donarak patlaması ve hangi durumlarda oluşan hasarların sigorta tarafından karşılandığının önceden bilinmesi ve buna göre önlem alınması gerekiyor. Kiracılar Birliği, su borularının donmaması için gereken önlemlerin alınmasını tavsiye ediyor. Bu önlemler arasında, evden uzun bir süre uzakta kalınması durumunda da evin yeteri kadar ısıtılması, boru içindeki suyun boşaltılması ve açıkta bulunan boruların izole edilmesi yer alıyor. (YH)
