Almanya’nın en büyük özel konut şirketi Vonovia, 2018 bilançosuyla tarihinin en yüksek kârını elde etti. Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre vergi sonrası kâr bir önceki yıla (2017) oranla yüzde 15,8 artarak 1,07 milyar Euro’ya çıktı. Aynı süre içinde şirketin borsa değerinin de 3 milyar artarak 23,65 milyar Euro’ya (Mart başı) çıktığı bildirildi. Vonovia şefi Rolf Buch yaptığı açıklamada, 2019 yılı için vergi sonrası kâr olarak, 1,14 ila 1,19 milyar Euro hedeflediklerini açıkladı.
KİRACILARIN SIRTINDAN…
Alman Kiracıları Birliği (DMB) tarafından yapılan açıklamada, Vonovia’nın kiraları artırdığı için kârını arttırdığı bildirildi. Geride bıraktığımız yılda Vonovia konutlarında kiraların ortalama yüzde 4 artarak metrekare başına 6,52 Euro’ya yükseltildiğini belirten kiracılar birliği, şirketin ayrıca kiralık konutlarla ilgili yan gelirlerini de ciddi ölçüde artırdığına dikkat çekti.
Özellikle “modernleştirme” tamiratına tabi tutulan konutlarda kiraların metrekare başına 1,5 Euro arttığı belirtilirken, “buna karşın Vonovia konutlarında sıkıntılar devam ediyor. Bazı bölgelerde (Berlin) kiracılar iki aya yakın süre kalorifersiz kaldılar.” denildi.
Ayrıca modernleştirme çalışmaları nedeniyle bazı bölgelerde (Dresden) kiracıların aylarca banyo ve tuvaletlerini kullanamadıkları, günlük ihtiyaçları için kapının önüne kurulan konteyner sıhhi tesisleri kullanmak zorunda kaldıkları da DMB tarafından eleştirildi.
Bu yıl kira artışını sınırlayan yasanın yürürlüğe girdiğini bildiren DMB, Vonovia’nın bu nedenle 2018’i kiraları aşırı derece artırdığını açıkladı. Şirket yönetiminin, “Modernleştirme veya genel tamirat nedeniyle kiralarımızı yüzde 8’den fazla artırmama kararımızı tüzüğümüze yazdık” diye ilan etmesini de eleştiren DMB, yasal sınırın zaten yüzde 8 olduğunu ve Vonovia’nın istese de bundan fazlasını talep edemeyeceğini bildirdi.
VONOVİA KONUTLARI ARTIYOR
Şirketin açıkladığı 2018 bilançosunda konut sayısının 400 bin sınırına dayandığı bildirildi. Almanya’nın yanı sıra Avusturya ve İsveç’te konutları olan Vonovia, 2019 yılı içinde Almanya ve İsveç’te var olan konut sayısını yeni inşa etme ve devralma yoluyla artırmayı hedefliyor. Ayrıca İsviçre konut piyasasına da girmeyi planlayan şirketin bu ülkede ilk yatırım olarak 2000 konutu devralmayı öngördüğü de Vonovia yönetimi tarafından açıklandı.
Yeni yatırımlar, modernleştirme ve genel tamirat için 2 milyar Euro hedeflediklerini açıklayan Buch, “Yatırımlar hissedarlara ödenen payın düşmesine neden olmayacak” dedi. 2017’de hisse başına 1,32 Euro kâr dağıtımı yaptıklarını bildiren Buch, bu miktarın 2018 için 1,44 Euro’ya çıkacağını söylerken, “2019’da yapılacak yatırımlar kâr dağıtımın düşmesine neden olmayacak” dedi.
GÖSTERİLER PLANLANIYOR
Özel konut şirketlerinin giderek tekelleşme eğilimlerinin artması, bazı bölgelerde konut piyasasını kontrol eder hale gelmesi özellikle dar gelirli emekçilerin yaşam koşullarını zorlaştırıyor. Almanya’nın birçok bölgesinde emekçiler gelirlerini yarısından fazlasını kira ve barınma yan giderleri için harcamak zorunda kalıyor.
Bu gidişata karşı bir süredir devam eden tepkiler son bir yıl içinde kendini eylemle ifade etmeye de başladı. Her ne kadar tüm Almanya’yı kapsayan geniş bir hareketten henüz söz etmek mümkün olmasa da birçok büyük şehirde yerel hareketlerden söz etmek mümkün.
4 Nisan günü Berlin, Frankfurt, Jena, Köln, Leipzig, Münster, München ve Stuttgart’ta konut sorunuyla ilgili gösteriler yapılacak. (YH)
Vonovia’nın konutları
Almanya 358 451
Avusturya 23 030
İsveç 14 288
Toplam 395 769
